PROPRIETE UNIQUE à vendre - 1.870.000 € - 595 m² - SERVAS (GARD) (30700)

Splendide propriété située entre Uzes et Alès. Cette ancienne Commanderie de Templiers, dispose, sur un foncier d'un domaine de plus de 33 hectares d'un seul tenant, d'un mas composé de trois logements, d'une partie habitable avec 5 chambres d'hôtes, d'un bar-restaurant ( 89m² de salle + 78m² de cuisine), ainsi que de dépendances attenantes au mas sur 267m². Le bien est agrémenté d'une magnifique piscine. Distante d'environ 150m, une bergerie fermée sur 435m² ainsi qu'un hangar fermé de 235m² et un auvent de 75m² complètent cette offre exceptionnelle. Appeler Eric GORIS au 00 32 475 477 803.

SITUATION.

Dans la campagne gardoise, au pied des Cévennes et proche d'Alès, Uzes et Nîmes.

 

DESCRIPTION.

 

Ancienne Commanderie de Templiers, le domaine dispose, sur un foncier de plus de 33 hectares d'un seul tenant, d'un mas qui est composé de trois logements (125m², 99m² et 69m²), également d'une partie habitable de 135m² avec 5 chambres d'hôtes, d'un bar-restaurant ( 89m² de salle + 78m² de cuisine), ainsi que de dépendances attenantes au mas sur 267m². Le bien est agrémenté d'une piscine et d'une cour intérieure avec son four à pain. On remarque par ailleurs distant d'environ 150m, une bergerie fermée sur 435m², un hangar fermé de 235m² et un auvent de 75m².

 

COMPOSITION.

 

Foncier agricole:

 

Bois taillis: 4 Ha 18 a 08 ca

Landes: 2 Ha 09 a 61 ca

Prés: 5 Ha 31 a 23 ca

Terres 20 Ha 71 a 51 ca

Sols: 85a 37 ca

 

TOTAL FONCIER: 33 Ha 15 a 80 ca

 

Bâtiments:

 

Partie privative: 124,61m² (Grand séjour avec cheminée, cuisine full équipée, 1 chambre, salle de bains, ...)

Cave à vins & cuve à eau: 27.27m²

Partie privative ( étage): 69.12m² (Grand séjour avec cuisine équipée américaine, 2 chambres, une sdb, ...)

Partie privative ( étage): 98.81m² (Séjour et cuisine séparée, 3 chambre, une sdb)

Partie chambres d'hôtes: 135.57m² (dont 5 chambres d'hôtes avec sdb chacune, et beau séjour avec espace cuisine)

Auvent ouvert + four à pain / cours fermée: 56.46m²

Piscine haricot sécurisée (sonar): 140.25m²

Restaurant - Bar (RDC): 89.19m²

Cuisine, Légumerie, etc (hors meubles): 77.78m²

Dépendances agricoles liées au mas: 267.51m²

Auvent ouvert attenant au mas: 35.93m²

Auvent ouvert attenant au mas: 41.96m²

Bergerie fermée: 434.81m²

Hangar fermé ( foin et silo grain): 235.49m²

Auvent ouvert: 75.55m²

Surface habitable (avec restaurant): 595.08m²

surface dépendances (hors piscine) 1174.98m²

TOTAL BATIS: 1910.91m²

 

 

 

 

 

Details :

Prix 1.870.000
Type de biens PROPRIETE UNIQUE
Année de construction 1201
Superficie habitable 595 m²
Superficie terrain 335.8 ares
Commune 30700 - SERVAS (GARD)
E spec 606 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Droit de préemption Pas applicable
Autorisation de lotissement Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique -