Maison à vendre - 439.000 € - 285 m² - KAIN (7540)

Construction récente située à proximité du centre de Tournai et d'axes autoroutiers. Idéale pour commerce ou profession libérale. Partie privative au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc suspendu, living donnant sur le jardin, cuisine équipée ouverte (Grand frigo, taques à induction, four, four à micro ondes, hotte design, ilot central avec rangements), cellier. Au 1er étage : Hall de nuit, WC, buanderie/ bureau, 2 chambres, salle de bains (baignoire d'angle, douche italienne, double vasque), chambre parentale avec espace bureau, espace dressing, chambre donnant sur une magnifique terrasse). Au 2ème étage : Hall de nuit, une pièce à parachever en salle de bains (raccordements déjà prévus pour douche, baignoire, lavabo, wc), 2 chambres, chaufferie (chaudière, double flux). Partie professionnelle : Entrée individuelle, grande pièce commerciale, accès aux toilettes de la partie privative et kitchenette. --- LE SALON DE COIFFURE DEMENAGE A KAIN ---- Le tout sur +/- 05 ares 52 ca Pour plus d'informations (Caractéristiques & métrés) https://www.valemberg.com/fr/residentiel/detail/4323/12

CARACTERISTIQUES :

 

  • Electricité neuve (Attestation de conformité) 21/03/2036
  • Compteur électrique bi-horaire
  • Châssis en aluminium double/triple vitrage neufs : SGG4S
  • Chauffage central au gaz de ville
  • Chauffage par le sol au RDC
  • Radiateurs pour les étages
  • Toitures (tuiles) neuve avec sous toiture (Grenier : 24 cm en ouate de cellulose - Terrasse : 16 cm en verre cellulaire - Plate forme 12 cm en recticel (Polyuréthane)
  • Citerne à eau de pluie (10.000L)
  • Groupe hydrophore (WC, machines et robinet extérieur)
  • Système de double flux
  • Le bien est relié au tout à l'égout avec fosse septique intermédiaire
  • système d'alarme pour l'ensemble de l'habitation et du commerce ( Détecteur au niveau des portes/ fenêtres)
  • Plinthe amovible pour nettoyage dans la partie professionnelle
  • Système de nettoyage par aspiration prévue pour dans chaque pièce
  • Possibilité d'installation d'un feu dans le salon

 

  • LE PRIX MENTIONNE EST UN PRIX INDICATIF
  • Le descriptif est indiqué à titre informatif et non contractuel 

 

Revenu cadastral net : 2176 €

Orientation arrière : Ouest

 

Métrés : +/- 327 m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 5,0m x 2,1m = 10,5m²

1,0m x 1,8m = 1,8m²

 

Couloir 1,7m x 1,0m = 1,7m²

WC 1,3m x 1,0m = 1,3m²

Living 8,5m x 5,0m = 42,5m²

 

Cuisine équipée 4,5m x 3,7m = 16,7m²

2,0m x 0,4m = 0,8m²

 

Partie Pro 3,0m x 2,2m = 6,6m²

Partie Pro 8,0m x 4,8m = 38,4m²

Partie Pro 2,6m x 2,3m = 6,0m²

Partie Pro 2,1m x 1,7m = 3,6m²

 

Garage 6,6m x 3,5m = 23,1m²

 

Étage 1

Hall de nuit 6,5m x 1,0m = 6,5m²

2,2m x 1,0m = 2,2m²

2,3m x 1,1m = 2,5m²

 

Buanderie 3,0m x 2,0m = 6,0m²

WC 1,0m x 1,3m = 1,3m²

Chambre à coucher 1 4,0m x 3,5m = 14,0m²

Chambre à coucher 2 4,0m x 3,5m = 14,0m²

Salle de bains 3,5m x 2,6m = 9,1m²

Salle de bains (2ème partie) 2,2m x 0,7m = 1,5m²

Chambre à coucher 3 8,5m x 4,5m = 38,3m²

 

Terrasse 8,8m x 4,8m = 42,6m²

 

Étage 2

Hall de nuit 2,6m x 1,0m = 2,6m²

4,0m x 1,0m = 4,0m²

Pièce (Possibilité SDB) 5,7m x 2,6m = 14,8m²

Chambre à coucher 4 4,0m x 3,2m = 12,8m²

Chambre à coucher 5 3,7m x 3,0m = 11,1m²

Chaufferie 2,7m x 2,3m = 6,1m²

 

PEB B

Details :

Prix 439.000
Type de biens Maison
Année de construction 2010
Superficie Habitable 285 m²
Superficie terrain 5.52 ares
Commune 7540 - KAIN
E spec 127 kWh/m²/an
Emission CO2 25 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20191006002161
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 4323

+32 (0)69 44 67 44

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